解体工事前に家の中はどこまで片付ける？残置物の処分を解説

家の解体工事が決まったとき、意外と困るのが家の中に残っている荷物の片付けです。

「家具は全部出さないといけない？」

「タンスや冷蔵庫はそのままでも大丈夫？」

「実家を解体するけど、荷物が多すぎて片付けられない……」

こうしたご相談は、解体工事の現地調査でもよくあります。

結論からいうと、

すべてをご自身で片付けてから解体工事を依頼する必要はありません。

大型家具など、ご自身で処分するのが難しいものについては、残置物として撤去・処分することも可能です。

ただし、事前に処分していただきたいものや、ご自身で処分した方が費用を抑えやすいものもあります。

今回は、解体工事前に家の中をどこまで片付ければいいのか、分かりやすく解説します。

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そもそも「残置物」とは？

解体工事の見積書で、

「残置物撤去処分」

という項目を見ることがあります。

残置物とは、建物の中や敷地内に残されている家具や生活用品などのことです。

例えば、

• タンス・棚
• テーブル・イス
• ベッド・布団
• 衣類
• 食器
• 本・雑誌
• 日用品
• 家電製品
• 自転車
• 物置の中身

などがあります。

こうした残置物がある場合、建物そのものの解体とは別に、仕分け・搬出・運搬・処分の費用が必要になります。

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家具は残したままでも大丈夫？

タンスやベッド、大きな棚など、

「重くて自分では運び出せない」

というものまで無理に片付ける必要はありません。

弊社では、残置物の量や内容を現地で確認したうえで、残置物撤去処分を含めたお見積もりも可能です。

そのため、家の中に荷物が残っている状態でも現地調査できます。

むしろ最初にそのままの状態を見せていただければ、

「全部処分した場合はいくらかかるのか」

を確認できます。

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費用を抑えたいなら「ゴミ袋に入るもの」から

残置物の処分費用を少しでも抑えたい場合は、

ゴミ袋に入るようなものから、ご自身で処分しておくのがおすすめです。

衣類や細かな日用品など、自治体の家庭ごみとして出せるものについては、各自治体の分別・排出ルールに従って一般ごみとして処分しておくと、その分残置物の量を減らすことができます。

特に意外と処分に手間がかかるのが、細かな生活用品です。

食器棚いっぱいの食器、押入れいっぱいの衣類、大量の本や雑誌、キッチン用品など。

一つひとつは小さくても、家一軒分になるとかなりの量になります。

そのため、

自分で簡単に処分できるものは自分で。
重いもの・大きなものは無理せず業者へ。

と分けて考えるのがおすすめです。

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タンスや棚は「中身だけ」でもOK

大型家具そのものを運べなくても、中身だけ片付けておく方法があります。

例えばタンスなら、中の衣類だけを処分する。

食器棚なら、食器や細かな物を片付ける。

これだけでも残置物の量を減らすことができます。

大型家具を無理に動かしてケガをする必要はありません。

ご自身で安全にできるところまで片付けていただければ大丈夫です。

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冷蔵庫・冷凍庫は必ず中身を空にしてください

解体工事前に特に注意していただきたいのが、冷蔵庫と冷凍庫です。

弊社では、冷蔵庫・冷凍庫の中に残っている食品や生ものは処分できません。

食品、飲み物、調味料、冷凍食品、生ものなどについては、工事前に必ず中身を空にしていただくようお願いしています。

特に長期間空き家になっている住宅では、電源が切れた冷蔵庫の中で食品が腐敗している場合があります。

解体を検討し始めた段階で、早めに確認しておくことをおすすめします。

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家庭用エアコンと業務用エアコンでは扱いが違います

エアコンについては、家庭用と業務用で取り扱いが異なります。

弊社では、建物解体に伴う一般的な家庭用エアコンについては、撤去費用をいただいておりません。

そのため、解体前にご自身で取り外していただく必要はありません。

一方、店舗・事務所・工場などに設置されている業務用エアコンについては、フロン類を適切に回収する必要があります。

そのため、

業務用エアコンはフロンガス回収等の費用が別途必要です。

家庭用か業務用か分からない場合は、現地調査時に確認しますので、そのままで大丈夫です。

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最初に「捨ててはいけないもの」を探してください

片付けを始めるときに、最優先で確認していただきたいのが貴重品や思い出の品です。

特に、

現金
通帳
印鑑
貴金属
重要書類
土地・建物関係の書類
写真・アルバム
思い出の品

などは、工事前に必ず取り出してください。

特に相続したご実家では、

「そんなところに入っていたの？」

という場所から大切な物が見つかることもあります。

残置物撤去が始まったあとに探すことは難しくなりますので、残しておきたいものは事前に別の場所へ移動しておくのが一番確実です。

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仏壇や神棚はどうする？

相続した実家などでは、仏壇や神棚が残っていることもあります。

これについては、ご家族によって考え方が異なります。

必要に応じて、お寺や神社、仏具店などへ相談し、供養やお焚き上げなどを行ってから処分される方もいらっしゃいます。

どうするか迷っている場合は、解体直前までそのままにするのではなく、早めにご家族で相談しておくと安心です。

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家の中だけでなく、庭・物置・ガレージも確認

残置物は室内だけではありません。

意外と忘れやすいのが、

物置
ガレージ
ベランダ
庭
建物の裏側

です。

物置を開けると、工具、タイヤ、自転車、植木鉢、園芸用品、古い家具などが大量に残っていることがあります。

特に植木鉢は、鉢・植物・土がそれぞれあるため、数が多くなると意外と処分量が増えます。

現地調査では建物内部だけでなく、こうした敷地内の残置物も確認します。

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残置物の量は「㎥」で考えることもあります

残置物は形や大きさがバラバラです。

そのため見積もりでは、

「タンス○個、イス○脚」

だけではなく、全体でどれくらいの量になるのかを確認します。

弊社でも、残置物を**㎥（立方メートル）**で概算し、処分費用を計算することがあります。

同じ一軒家でも、

ほとんど荷物がない住宅と、
生活していた状態のまま荷物が残っている住宅

では、処分費用が大きく変わることがあります。

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何から片付ければいい？おすすめの順番

「荷物が多すぎて、どこから手をつければいいか分からない」

という場合は、次の順番で進めてみてください。

① 貴重品・必要なものを確保する

通帳、印鑑、現金、重要書類、写真、思い出の品などを最優先で取り出します。

② 冷蔵庫・冷凍庫を空にする

食品や生ものは弊社では処分できないため、必ず事前に処分してください。

③ ゴミ袋に入るものを減らす

自治体のルールに従って、一般ごみとして出せるものから少しずつ処分します。

④ 大型家具などは無理に運ばない

タンス、ベッド、大型家具など、ご自身で運ぶのが難しいものは無理をせずご相談ください。

この順番なら、**「全部自分で片付けなければ」**と考えるよりも進めやすくなります。

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解体前の片付け、結局どこまでやればいい？

ポイントをまとめると、

◎ 貴重品・重要書類・思い出の品
→ 必ず取り出す

◎ 冷蔵庫・冷凍庫の食品・生もの
→ 必ず処分して中を空にする

◎ ゴミ袋に入る一般ごみ
→ ご自身で処分すると費用を抑えやすい

◎ 大型家具・大量の残置物
→ 無理せず相談

◎ 家庭用エアコン
→ 弊社では撤去費用なし

◎ 業務用エアコン
→ フロンガス回収等の費用が別途必要

となります。

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荷物が残ったままでも、まずは現地調査から

解体工事を考え始めたとき、

「家を全部空っぽにしてから解体業者を呼ばないといけない」

と思う必要はありません。

荷物が残っている状態でも現地調査は可能です。

実際の状態を確認すれば、

どこまでご自身で片付けるのか、
どこから弊社へ任せるのか、
残置物処分にどれくらい費用が必要なのか

を具体的に考えることができます。

費用を抑えたい場合は、まずゴミ袋に入る一般ごみから少しずつ減らす。

一方で、大型家具などは無理に運ばない。

そして、貴重品と冷蔵庫の中身だけは必ず事前に確認する。