マンション・ビル解体工事
マンション・ビル解体工事
- 個人オーナー・建物所有者の方
- 法人・不動産事業者の方
所有するマンションやビルについて、
こんなお悩みはありませんか？
こんなお悩みはありませんか？
所有するマンションやビルについて、
こんなお悩みはありませんか？
こんなお悩みはありませんか？
- 相続したマンションやビルの活用に迷う
- 建物の老朽化が進み、安全面が心配
- 売却や建て替えに向けて建物を解体したい
- 解体にかかる費用や工期の見当がつかない
- 周囲に建物が多く、近隣への影響が心配
- 前面道路が狭く、重機が入れるか分からない
マンションやビルの解体では、建物の構造や大きさだけでなく、周辺環境や入居状況なども踏まえて計画を立てる必要があります。
まだ解体するか決まっていない段階でも、建物の状態や今後のご予定を伺い、必要な準備からご案内します。
まだ解体するか決まっていない段階でも、建物の状態や今後のご予定を伺い、必要な準備からご案内します。
大きな建物だからこそ、
計画から一つずつ丁寧に
計画から一つずつ丁寧に
大きな建物だからこそ、
計画から一つずつ丁寧に
計画から一つずつ丁寧に
マンションやビルの解体では、階数や構造、隣接する建物との距離、前面道路、重機の配置、廃材の搬出方法など、確認することが多くあります。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造など、建物の構造と現場の条件に合わせて工事方法を検討し、安全に解体できる計画を立てます。
足場や養生の設置、アスベストの事前調査、建物の解体、廃材の搬出、解体後の整地まで、工事全体を見ながら進めます。
鉄骨造や鉄筋コンクリート造など、建物の構造と現場の条件に合わせて工事方法を検討し、安全に解体できる計画を立てます。
足場や養生の設置、アスベストの事前調査、建物の解体、廃材の搬出、解体後の整地まで、工事全体を見ながら進めます。
建物の使われ方や構造に合わせて対応します
建物の使われ方や
構造に合わせて対応します
構造に合わせて対応します
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賃貸マンション・共同住宅
賃貸マンション・共同住宅
賃貸マンションやアパートなど、複数の住戸がある建物の解体に対応します。
入居者がいる場合は、退去予定や解体を始められる時期を確認し、無理のない工事スケジュールを考えます。 -
個人所有のビル・店舗併用建物
個人所有のビル・店舗併用建物
事務所や店舗として使われていたビル、住居と店舗が一体になった建物などもご相談いただけます。
建物の構造や用途、現在の利用状況を確認し、売却や建て替えなど、その後の予定に合わせて工事内容を整理します。
建物全体を見渡し、安全な工事計画を立てます
建物全体を見渡し、安全な工事計画を立てます
- 建物の構造・階数・劣化状態
- 解体する順序と作業範囲
- 重機の配置と旋回スペース
- 廃材を運び出す経路
- 作業員同士の連絡・合図
- 歩行者や通行車両の誘導
マンションやビルの解体では、高所での作業や大型重機の使用、大量に発生する廃材の搬出など、現場全体を見ながら安全を管理する必要があります。
建物の構造や周辺の状況を確認し、どの部分から、どのような順番で解体するのかを事前に計画します。
作業員だけでなく、現場の近くを通る方にも危険が及ばないよう、現場条件に合わせた安全対策を行います。
建物の構造や周辺の状況を確認し、どの部分から、どのような順番で解体するのかを事前に計画します。
作業員だけでなく、現場の近くを通る方にも危険が及ばないよう、現場条件に合わせた安全対策を行います。
工事が始まる前から、周辺への配慮を重ねます
工事が始まる前から、
周辺への配慮を重ねます
周辺への配慮を重ねます
マンションやビルの解体では、騒音や振動、粉じん、工事車両の出入りなどによって、周辺へ負担をかけることがあります。
着工前のご案内から工事中の清掃まで、周囲の状況に目を配りながら進めます。
着工前のご案内から工事中の清掃まで、周囲の状況に目を配りながら進めます。
-
01
足場・防音・防じん養生
足場・防音・防じん養生
建物の高さや形状に合わせて足場を組み、養生シートなどを設置します。解体片や粉じんが周囲へ広がるのを抑えます。 -
02
散水・騒音・振動への対策
散水・騒音・振動への対策
解体中は必要に応じて散水を行い、粉じんの飛散を抑えます。作業時間や重機の使い方にも配慮します。 -
03
近隣へのご案内
近隣へのご案内
着工前に工事期間や作業内容をご案内します。工事中も周辺の状況を確認しながら作業を進めます。 -
04
車両誘導・周辺清掃
車両誘導・周辺清掃
トラックや重機の出入りによって通行を妨げないよう誘導を行い、道路や建物周辺もこまめに清掃します。
道路が狭い、隣の建物が近い。そんな場所も現地確認から
道路が狭い、隣の建物が近い。
そんな場所も現地確認から
そんな場所も現地確認から
現場に合う重機と搬出方法を考えます
現場に合う重機と
搬出方法を考えます
市街地や住宅が密集する場所では、大型重機をそのまま搬入できなかったり、廃材を一度に運び出せなかったりすることがあります。
前面道路の幅や電線の位置、隣接する建物との距離、車両を停められる場所などを確認し、使用できる重機や作業方法を検討します。
現場によっては、小型重機や手作業を組み合わせ、廃材を小分けにして搬出するなど、限られた場所でも安全に進められる方法を考えます。
前面道路の幅や電線の位置、隣接する建物との距離、車両を停められる場所などを確認し、使用できる重機や作業方法を検討します。
現場によっては、小型重機や手作業を組み合わせ、廃材を小分けにして搬出するなど、限られた場所でも安全に進められる方法を考えます。
解体を進める前に、確認しておきたいこと
解体を進める前に、
確認しておきたいこと
確認しておきたいこと
建物を使っている方や今後の予定
建物を使っている方や今後の予定
入居者やテナントがいる場合は、退去の予定を確認してから解体時期を考える必要があります。
相続した建物や複数人で所有している建物についても、関係する方と工事内容を確認したうえで進めます。
相続した建物や複数人で所有している建物についても、関係する方と工事内容を確認したうえで進めます。
建物や敷地の状態
建物や敷地の状態
敷地の境界や隣接する建物、電気・ガス・水道、建物内の残置物、地下部分の有無などを確認します。
建物の図面や過去の改修資料が残っている場合は、アスベスト調査や施工計画を立てる際の参考にします。
建物の図面や過去の改修資料が残っている場合は、アスベスト調査や施工計画を立てる際の参考にします。
まだ解体するか決まっていない
段階でも、ご相談ください
段階でも、ご相談ください
まだ解体するか決まっていない
段階でも、ご相談ください
段階でも、ご相談ください
マンションやビルの解体は、費用や工期だけでなく、入居状況、売却・建て替えの予定、周辺環境などを踏まえて検討することが大切です。
大阪府堺市にある株式会社バロックワークスでは、マンション・ビル解体工事について、現地の状況を確認したうえで、必要な調査や手続き、工事内容を分かりやすくご案内いたします。
図面や建物資料が見つからない場合も、所在地や建物の用途、階数、現在の利用状況など、分かる範囲からお聞かせください。今後の進め方を一緒に整理いたします。
大阪府堺市にある株式会社バロックワークスでは、マンション・ビル解体工事について、現地の状況を確認したうえで、必要な調査や手続き、工事内容を分かりやすくご案内いたします。
図面や建物資料が見つからない場合も、所在地や建物の用途、階数、現在の利用状況など、分かる範囲からお聞かせください。今後の進め方を一緒に整理いたします。
マンション・ビルの解体で、こんなお悩みはありませんか？
マンション・ビルの解体で、
こんなお悩みはありませんか？
こんなお悩みはありませんか？
- 建て替え・再開発に向け建物を解体したい
- 老朽化したマンションやビルの安全性が心配
- 土地の引き渡し日までに解体を終えたい
- 周囲への騒音や粉じんの影響が気になる
- 敷地が狭く、重機が入れるか分からない
- 解体から整地までまとめて依頼したい
マンションやビルの解体では、建物の構造や大きさだけでなく、周辺環境や道路状況、その後の建築・土地活用の予定まで踏まえて計画を立てる必要があります。
現地の状況と今後のスケジュールを確認し、安全に工事を進めるための方法をご提案します。
現地の状況と今後のスケジュールを確認し、安全に工事を進めるための方法をご提案します。
大型建物の解体を、準備から整地までまとめて対応
大型建物の解体を、
準備から整地までまとめて対応
準備から整地までまとめて対応
複数の工程を一つにつなぎ、スムーズに進めます
複数の工程を一つにつなぎ、
スムーズに進めます
マンションやビルの解体には、現地調査や足場・養生の設置、アスベストの事前調査、建物の解体、廃材の搬出など、さまざまな工程があります。
当社では、それぞれの作業を連携させながら工事全体を管理し、解体後の整地まで対応します。
建て替えや土地の引き渡しなど、その後の予定へスムーズにつなげられるよう、必要な工事と工程を整理して進めます。
当社では、それぞれの作業を連携させながら工事全体を管理し、解体後の整地まで対応します。
建て替えや土地の引き渡しなど、その後の予定へスムーズにつなげられるよう、必要な工事と工程を整理して進めます。
建物の用途や構造に合わせて対応します
建物の用途や構造に
合わせて対応します
合わせて対応します
マンションやビルは、用途によって室内のつくりや設備、工事前に確認する内容が異なります。
現在の利用状況や建物の構造を確認し、それぞれの条件に合った解体計画を立てます。
現在の利用状況や建物の構造を確認し、それぞれの条件に合った解体計画を立てます。
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賃貸マンション・共同住宅
賃貸マンション・共同住宅
複数の住戸があるマンションや共同住宅の解体に対応します。入居者の退去状況や周辺住宅への影響を確認し、着工時期を調整します。 -
オフィスビル・事務所ビル
オフィスビル・事務所ビル
事務所やテナントが入るビルについて、移転・建て替え・土地活用など、その後の予定に合わせて工程を組み立てます。 -
商業ビル・店舗併用ビル
商業ビル・店舗併用ビル
店舗、事務所、住居など、複数の用途が組み合わされた建物にも対応します。設備や造作物の状態を確認し、必要な撤去範囲を整理します。 -
社宅・寮・複合用途建物
社宅・寮・複合用途建物
社宅や社員寮、複数の施設が一体となった建物などもご相談いただけます。建物の利用状況や退去予定を確認しながら進めます。
建物全体を見渡し、安全な工事計画を立てます
建物全体を見渡し、
安全な工事計画を立てます
- 建物の構造・階数・劣化状態の確認
- 解体する順序と作業範囲の設定
- 重機の配置と作業スペースの確保
- 廃材を運び出す経路の計画
- 作業員同士の連絡・合図の徹底
- 歩行者や通行車両の安全確保
大型建物の解体では、高所での作業や大型重機の使用、大量に発生する廃材の搬出など、現場全体を見ながら安全を管理する必要があります。
建物の構造を確認し、どの部分から、どのような順番で解体するのかを事前に計画します。
重機と作業員の動線が重ならないよう工程を組み、現場内の安全を確保します。
周辺の道路や歩道を通行する方にも危険が及ばないよう、車両の誘導や作業範囲の区画にも配慮します。
建物の構造を確認し、どの部分から、どのような順番で解体するのかを事前に計画します。
重機と作業員の動線が重ならないよう工程を組み、現場内の安全を確保します。
周辺の道路や歩道を通行する方にも危険が及ばないよう、車両の誘導や作業範囲の区画にも配慮します。
長期間の工事だからこそ、周辺への配慮を欠かしません
長期間の工事だからこそ、
周辺への配慮を欠かしません
周辺への配慮を欠かしません
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足場・養生・散水による飛散対策
足場・養生・散水による飛散対策
建物の周囲に足場を組み、防音・防じんシートなどを設置します。
解体中は必要に応じて散水し、粉じんや細かな解体片が周辺へ広がるのを抑えながら作業します。 -
近隣へのご案内と現場周辺の管理
近隣へのご案内と現場周辺の管理
着工前には工事期間や作業内容をご案内し、工事中は車両の誘導や道路の清掃を行います。
作業時間や重機の使用方法にも気を配り、近隣で暮らす方や事業を営む方に配慮しながら進めます。
マンションやビルの解体は工事期間が長くなりやすく、騒音や振動、粉じん、工事車両の出入りなど、周辺へ影響を及ぼすことがあります。
建物の高さや形状、周辺の状況に合わせて必要な対策を行い、近隣の方や周辺事業者への負担をできる限り抑えます。
建物の高さや形状、周辺の状況に合わせて必要な対策を行い、近隣の方や周辺事業者への負担をできる限り抑えます。
限られたスペースでも
現場に合う方法を考えます
現場に合う方法を考えます
限られたスペースでも
現場に合う方法を考えます
現場に合う方法を考えます
市街地や建物が密集する地域では、大型重機をそのまま搬入できない、廃材を置く場所がない、前面道路を長時間ふさげないといった制約があります。
前面道路の幅や電線の位置、隣接建物との距離、車両を停められる場所などを事前に確認し、使用する重機や解体手順、廃材の搬出方法を検討します。
必要に応じて小型重機と手作業を組み合わせ、限られた敷地を無理なく使いながら、安全に工事を進めます。
前面道路の幅や電線の位置、隣接建物との距離、車両を停められる場所などを事前に確認し、使用する重機や解体手順、廃材の搬出方法を検討します。
必要に応じて小型重機と手作業を組み合わせ、限られた敷地を無理なく使いながら、安全に工事を進めます。
退去状況・ライフライン・境界など、着工前に確認します
退去状況・
ライフライン・境界など、
着工前に確認します
ライフライン・境界など、
着工前に確認します
退去・引き渡しスケジュールの確認
退去・引き渡しスケジュールの確認
入居者やテナントがいる場合は、退去状況や建物の明け渡し予定を確認し、解体を始められる時期を整理します。
建て替え工事の着工日や土地の引き渡し日が決まっている場合は、その予定から逆算し、現地調査・各種届出・解体工事の日程を組み立てます。
建て替え工事の着工日や土地の引き渡し日が決まっている場合は、その予定から逆算し、現地調査・各種届出・解体工事の日程を組み立てます。
建物・敷地に関する確認
建物・敷地に関する確認
敷地境界や隣接建物、電気・ガス・水道、残置物、地下構造物などの有無を確認します。
設計図書や過去の改修資料がある場合は、建物の構造やアスベスト使用の可能性、解体方法を検討する資料として活用します。
建築会社や設計会社との調整が必要な場合も、工事範囲や土地の引き渡し条件を確認しながら進めます。
設計図書や過去の改修資料がある場合は、建物の構造やアスベスト使用の可能性、解体方法を検討する資料として活用します。
建築会社や設計会社との調整が必要な場合も、工事範囲や土地の引き渡し条件を確認しながら進めます。
計画が固まる前のご相談にも対応します
計画が固まる前の
ご相談にも対応します
ご相談にも対応します
マンション・ビル解体工事は、費用だけでなく、入居者やテナントの退去状況、建て替え時期、土地の引き渡し予定などを踏まえて進めることが大切です。
大阪府堺市にある株式会社バロックワークスでは、図面や詳しい資料がそろっていない段階でも、現地調査を行い、必要な調査や手続き、工事内容、工程を分かりやすくご案内いたします。
所在地や用途、構造、階数、現在の利用状況など、分かる範囲からお気軽にご相談ください。
大阪府堺市にある株式会社バロックワークスでは、図面や詳しい資料がそろっていない段階でも、現地調査を行い、必要な調査や手続き、工事内容、工程を分かりやすくご案内いたします。
所在地や用途、構造、階数、現在の利用状況など、分かる範囲からお気軽にご相談ください。
